안전한 부동산 투자의 첫 걸음

이지스부동산투자신탁 239호

이지스부동산투자신탁 239호 이미지
투자 핵심 포인트!
분산투자 가능!  :  하나의 펀드가입으로 2개의 개발사업 선순위 PF대출에 투자
  • 서울시 강남구 역삼동 개발사업 : 지하철 9호선 신논현역-언주역 사이 6차선 대로변에 입지, 지하철 9호선 언주역 도보 1분거리
  • 부산시 사상구 괘법동 개발사업 : 부산 지하철 2호선 사상역, 부산김해경전철 사상역, 경부선 사상역 등 주요 교통시설이 밀집한 교통 요충지 내 입지
낮은 수준의 LTV!  :  총 분양금액 대비 선순위 PF대출 채권의 LTV가 낮음
  • 총 분양금액 대비, 선순위 PF대출금액의 LTV비율이 낮은 수준
  • 분양 부진으로 대출금의 적기상환이 이루어지지 않는 경우에도 담보처분을 통한 원금상환 가능성이 높음
  • 서울시 강남구 역삼동 개발사업 : 약 29.3% / 부산시 사상구 괘법동 개발사업 : 약 31.0%
안정적 개발사업의 투자기회!  :  상환안정성을 구조적으로 보완하여 높은 회수안정성 추구
  • 시공사의 책임준공 이행을 보강하기 위해, 한국투자캐피탈(주)와 본건 대출을 대위변제하는 지급보증 계약을 체결하여 상환안정성을 제고할 계획임
배당 수익 예상!  :  안정적인 현금흐름과 투자 수익률 추구
  • 선순위 PF대출에 대한 투자로, 정해진 이자수취를 통해 배당이 이루어지므로 현금흐름이 안정적임
  • 분기배당 실시 예정
투자 핵심 포인트!
분산투자 가능!하나의 펀드가입으로 2개의 개발사업
선순위 PF대출에 투자
  • 서울시 강남구 역삼동 개발사업 :
    지하철 9호선 신논현역-언주역 사이 6차선 대로변에 입지, 지하철 9호선 언주역 도보 1분거리
  • 부산시 사상구 괘법동 개발사업 :
    부산 지하철 2호선 사상역, 부산김해경전철 사상역, 경부선 사상역 등 주요 교통시설이 밀집한 교통 요충지 내 입지
낮은 수준의 LTV!총 분양금액 대비 선순위
PF대출 채권의 LTV가 낮음
  • 총 분양금액 대비, 선순위 PF대출금액의 LTV비율이 낮은 수준
  • 분양 부진으로 대출금의 적기상환이 이루어지지 않는 경우에도 담보처분을 통한 원금상환 가능성이 높음
  • 서울시 강남구 역삼동 개발사업 : 약 29.3% /
    부산시 사상구 괘법동 개발사업 : 약 31.0%
안정적 개발사업의 투자기회!상환안정성을 구조적으로
보완하여 높은 회수안정성 추구
  • 시공사의 책임준공 이행을 보강하기 위해, 한국투자캐피탈(주)와 본건 대출을 대위변제하는 지급보증 계약을 체결하여 상환안정성을 제고할 계획임
배당 수익 예상!안정적인 현금흐름과
투자 수익률 추구
  • 선순위 PF대출에 대한 투자로, 정해진 이자수취를 통해 배당이 이루어지므로 현금흐름이 안정적임
  • 분기배당 실시 예정

 

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