안전한 부동산 투자의 첫 걸음

이지스리테일부동산투자신탁 299호

이지스리테일부동산투자신탁 299호 이미지
투자 핵심 포인트!
국내 영화관 시장 점유율 1위인 CGV가 책임임대차 계약 및 운영
  • CJ CGV는 자산 2.2조, 매출 1.77조 규모의 CJ계열 그룹 상장사로 (신용등급 A+, 한신평, 한기평, 나이스신평), 국내외 524개소 영화관 운영 및 국내시장 점유율
    50% 차지하는 업계 1위
    • 2008년 책임임대차 계약체결 후 대상 부동산 전체를 단독 건물로 11년간 성업 운영 중
    • 본 매장은 총 158개 CGV 매장중 상위권 매장으로, 8개관 973석 영화관 외에 카페(투썸플레이스) 및 패션(원더플레이스) 등도 전대차계약으로 영업중
A급 상권 소재 리테일 수익형 부동산 투자 기회
  • 대중교통 연계성이 높아 젊은층 유동인구가 많은 서울 대학로 중심상권에 위치한 부동산
    • 혜화역, 성균관대를 잇는 A급 상권으로 F&B 및 문화시설 (영화, 연극) 집객, 소비효과 높음
우량 입지의 장점과 임대차 강화전략을 통한 안정적 매각 추진
  • 본건 부동산에 영화관사업 3사(CJ CGV, 롯데시네마, 메가박스) 모두 높은 관심도 보유
    • 펀드 만기시점시 잔여임대차(5년) 기간에 따라 책임임차인 임차조건 협상 가능, 우량 임차사간 경쟁입찰로 펀드에 유리한 임대차 계약 갱신
투자 핵심 포인트!
국내 영화관 시장 점유율 1위인 CGV가
책임임대차 계약 및 운영
  • CJ CGV는 자산 2.2조, 매출 1.77조 규모의 CJ계열 그룹 상장사로 (신용등급 A+, 한신평, 한기평, 나이스신평), 국내외 524개소 영화관 운영 및 국내시장 점유율 50% 차지하는 업계 1위
    • 2008년 책임임대차 계약체결 후 대상 부동산 전체를 단독 건물로 11년간 성업 운영 중
    • 본 매장은 총 158개 CGV 매장중 상위권 매장으로, 8개관 973석 영화관 외에 카페(투썸플레이스) 및 패션(원더플레이스) 등도 전대차계약으로 영업중
A급 상권 소재 리테일 수익형 부동산
투자 기회
  • 대중교통 연계성이 높아 젊은층 유동인구가 많은 서울 대학로 중심상권에 위치한 부동산
    • 혜화역, 성균관대를 잇는 A급 상권으로 F&B 및 문화시설 (영화, 연극) 집객, 소비효과 높음
우량 입지의 장점과 임대차 강화전략을 통한
안정적 매각 추진
  • 본건 부동산에 영화관사업 3사(CJ CGV, 롯데시네마, 메가박스) 모두 높은 관심도 보유
    • 펀드 만기시점시 잔여임대차(5년) 기간에 따라 책임임차인 임차조건 협상 가능, 우량 임차사간 경쟁입찰로 펀드에 유리한 임대차 계약 갱신