안전한 부동산 투자의 첫 걸음
이지스부동산투자신탁 280호
투자 핵심 포인트!
안정적 개발사업의 투자기회! : 높은 회수안정성의 서울 역세권 지역 개발사업 선순위 PF대출에 투자
- 잠실동 개발사업: 지하철 2호선 잠실새내역과 9호선 종합운동장역에 인접
- 서울시 송파구 잠실동 개발사업 : 시공사의 책임준공 이행을 보강하기 위해, 한국투자캐피탈㈜과 본건 대출을 대위변제하는 지급보증 계약을 체결하여 상환 안정성을 제고할 계획
낮은 수준의 LTV! : 총 분양금액 대비 선순위 PF대출 채권의 낮은 LTV
- 총 분양금액 대비, 분양률 0% 가정시 선순위 PF대출금의 LTV 약 37.5%
- 대출금의 적기상환이 이루어지지 않는 경우에도 담보처분을 통한 원금상환 가능성이 높음
배당수익 예상! : 안정적인 현금흐름과 투자수익률 기대
- 선순위 PF대출에 대한 고정금리 이자수취를 통해 배당이 이루어지므로 현금흐름이 안정적
- 매 분기 배당 실시 예정
투자 핵심 포인트!
안정적 개발사업의 투자기회! : 높은 회수안정성의 서울 역세권 지역
개발사업 선순위 PF대출에 투자
개발사업 선순위 PF대출에 투자
- 잠실동 개발사업: 지하철 2호선 잠실새내역과 9호선 종합운동장역에 인접
- 서울시 송파구 잠실동 개발사업 : 시공사의 책임준공 이행을 보강하기 위해, 한국투자캐피탈㈜과 본건 대출을 대위변제하는 지급보증 계약을 체결하여 상환 안정성을 제고할 계획
낮은 수준의 LTV! : 총 분양금액 대비 선순위
PF대출 채권의 낮은 LTV
PF대출 채권의 낮은 LTV
- 총 분양금액 대비, 분양률 0% 가정시 선순위 PF대출금의 LTV 약 37.5%
- 대출금의 적기상환이 이루어지지 않는 경우에도 담보처분을 통한 원금상환 가능성이 높음
배당수익 예상! : 안정적인 현금흐름과 투자수익률 기대
- 선순위 PF대출에 대한 고정금리 이자수취를 통해 배당이 이루어지므로 현금흐름이 안정적
- 매 분기 배당 실시 예정
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기준가/수익률2020-09-24
기준가/수익률 구분 설정액(백만원) 기준가(원) 전일증감(원) 기간수익률(%) 1일 1개월 3개월 6개월 12개월 설정이후 Class 22,000 1,012.23 0.14 0.01 0.43 1.27 2.57 5.17 6.14
