안전한 부동산 투자의 첫 걸음

부동산펀드의 이해

I. 교육비와 주거비 부담은 늘어만 간다

  • 자녀에게 좋은 교육을 시키고 싶지만, 생활비 문제로 사교육비 부담이 가중되고 있습니다.
  • 소득의 정체에도 전세가격의 상승과 임대인의 월세 선호로 주거비용 부담이 가중되고 있습니다.(최근 5년간, 아파트 전세상승률 서울 3.3%)

월소득이 낮을수록
생활비 부담으로 사교육 비율 낮아

84%

47.3%

사교육 비율 하락

84% 47.3

  %
  • 100%
  • 80%
  • 60%
  • 40%
  • 20%
  • 0%
  • 800만원이상
  • 700~800만원
  • 600~700만원
  • 500~600만원
  • 400~500만원
  • 300~400만원
  • 200~300만원
  • 200만원미만

 

출처 : 통계청, 2018년 기준

최근 5년간 서울 아파트
전세상승률 3.3%

3.3%

주거비용의 부담

  • 120
  • 100
  • 80
  • 60
  • 40
  • 0
  • 25%
  • 20%
  • 10%
  • 5%
  • 0%
  • -10%
  • 2005
  • 2007
  • 2009
  • 2011
  • 2013
  • 2015
  • 2017
  • 2019.11

전년동원대비(%)전세가격지수(2005=100.0)

출처 : 국민은행

II. 은퇴 후의 삶을 준비해야 한다

  • 현대경제연구원의 설문에 의하면, 경제적 행복의 가장 큰 장애물은 "노후 준비 부족" 입니다.
  • 점점 길어지는 노후를 연금과 보험만으로 대비하기에는 부족한 상황입니다.

노후 준비부족
경제적 행복의 가장 큰 장애물

  • 30%

    노후준비 부족

  • 자녀양육/교육

    22%
  • 일자리 부족

    20%
  • 주택문제

    19%
  • 소비 및
    투자부진

    10%

 

출처 : 현대경제연구원(2016)

장래 기대수명은
지속적으로 증가

82.1

85.2

15년간 3.1세 증가

82.1세 85.2세
  • 87
  • 86
  • 85
  • 83
  • 82
  • 81
  • 80
  • 79
  • 78
  • 77
  • 76
  • 2015
  • 2017
  • 2020
  • 2022
  • 2024
  • 2026
  • 2028
  • 2030

 

출처 : 통계청

III. 은행에 예금하는 것이 오히려 손해다

  • 최근 은행금리와 물가상승률이 큰 차이가 나지 않아 실질수익은 "0" 에 가깝습니다.
  • 은행에 예금하는 것보다 다른 자산에 투자하는 것이 더 높은 수익을 가집니다.

은행금리와 물가상승률의 차이 작아
실질수익은 0.6%

예금금리

1.6%

물가상승률

1.0%

최근 5년간 은행금리 1.6%,

물가상승률 1.0%

  • 8%
  • 7%
  • 6%
  • 5%
  • 4%
  • 3%
  • 2%
  • 1%
  • 0%
  • 2000
  • 2001
  • 2003
  • 2005
  • 2007
  • 2009
  • 2011
  • 2013
  • 2015
  • 2017
  • 2019.10
  • 1.6%
  • 1.0%

물가상승률저축성수신 정기예금

출처 : 한국은행

최근 5년간
총수익률 평균('14-'18)

  • 10%
  • 8%
  • 6%
  • 5%
  • 4%
  • 3%
  • 2%
  • 1%
  • 0%
  • 주식
  • 채권
  • 퇴직연금
  • 은행예금
  • 오피스

배당수익률매각수익률

자료 : IGIS Research(오피스), 한국은행(주식,채권,은행예금), 고용노동부(퇴직연금)

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